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    陪讀租房交易活躍 7月南京平均租金環比漲8.5%

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年08月13日 10:21:07 游覽量: 196

    簡述:

    市民嚴女士的女兒今年小升初考上了南外,短暫的開心過后嚴女士陷入了兩難——家住江寧的她每天接送的話,路上要耗費大量時間;如果在學校附近租房,動輒大幾千塊的月租金,

    市民嚴女士的女兒今年小升初考上了南外,短暫的開心過后嚴女士陷入了兩難——家住江寧的她每天接送的話,路上要耗費大量時間;如果在學校附近租房,動輒大幾千塊的月租金,實在難以承受。記者了解到,受到陪讀租房交易活躍的影響,近期南京租房市場的價格有所上揚,熱門小區的月租金甚至破“8”字頭。

    3室房型月租達8500元

    在我愛我家、鏈家網等幾個大型中介的網站上,揚子晚報記者查詢了南京外國語學校周邊幾個居民小區的租賃價格。因為距離南外僅需步行兩三分鐘,北京東路上的公教一村是不少南外陪讀家庭的首選,記者看到,一套85平方米3室1廳2衛的整租房型,月租金高達8500元;而一套52平方米1室1廳的房型,月租也要4500元。嚴女士告訴記者,如果是陪讀的話,1室1廳肯定會影響到孩子的學習,而2室、3室的房型租金又超過自己的心理預期,這讓她難以做決定。

    “1室的三四千元,2室的立馬漲到五六千,甚至更高?!痹诋數貜氖路慨a中介的小吳對記者說,目前的行情就是這樣,還不包含車位,家長有車的話得在周邊“碰運氣”。他還告訴記者,雖然南外近幾年的熱度有所降溫,不過附近的小區租房依然一房難求,除了公教一村,土壤研究所小區、蘭園的租金價格也居高不下。孩子在南外上初二的孫女士表示,去年她也在租房市場找了一圈,最后沒發現價格合適的房源,一咬牙每天騎半小時電動車送孩子上學,“已經堅持了一年,感覺都適應了”,她說。

    名校周邊陪讀租房價量齊漲

    其實,受到陪讀租房交易活躍的影響,今年7月南京名校周邊的租房市場價量齊漲。根據我愛我家南京研究院的統計數據,7月份處于上屆畢業生陪讀結束后出房、新一屆陪讀家庭開啟陪讀找房之時,因此,南京城中板塊,尤其是鼓樓、玄武、秦淮、仙林等教育資源豐富的區域陪讀租房交易活躍。舉例來說,龍江商圈的平均月租金為4127元,位居南京租房熱門商圈之首,華僑路、仙林、北京東路等商圈的高租金小區成交火熱。

    在具體到熱門小區來看,二十九中高中部附近的龍鳳花園、藍天園、金信花園,北京東路小學、南外附近的公教一村、土壤研究所,以及南外仙林附近的東方天郡、南大和園、亞東城等,都受到陪讀家長的關注。平均月租金達到“6”字頭的有公教一村(6804元)、金信花園(6258元)和龍鳳花園(6056元),我愛我家南京研究院指出,有的小區本身品質不錯,有的則因為地理位置較好,加上陪讀的地緣優勢,因此即便租金水平較高,租房需求也較為旺盛。

    剛需租賃市場價格仍“友好”

    我愛我家南京研究院的統計數據還顯示,今年7月南京租賃市場的整體租金水平達到44.5元/㎡,環比上漲8.5%,同比上漲5.2%,創下近一年來的租金新高,預計這一波陪讀租房的熱度將持續到9月前后。

    不過需要指出的是,陪讀租房的客群不代表整體租房市場,兩江板塊等“剛需租”的主力房源租金依然較為“友好”,年輕客群不必過于擔心。

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