1. <track id="64ggb"></track>
        揭陽房產網

        揭陽房產網

        揭陽房產網是揭陽專業的房地產門戶網,為您提供全面的揭陽房地產、揭陽樓市、揭陽房價、揭陽樓盤、揭陽二手房、揭陽租房....等實時信息。揭陽房產網致力于打造成為揭陽有影響力的房產信息網。

        菜單導航
        揭陽房產網 > 租房資訊 > 正文

        2022年重慶公租房購買政策

        作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年03月11日 06:58:05 游覽量: 93

        簡述:

        重慶公租房在租滿5年之后,是可以通過成本價和銀行利進行購買,購買時若沒能一次性付清房款,未支付金額的面積

        重慶公租房在租滿5年之后,是可以通過成本價和銀行利進行購買,購買時若沒能一次性付清房款,未支付金額的面積依舊要繳納租金。而且即使購買了公租房,后期是不能夠上市買賣,如果需要轉讓,必須由公租房的工作單位進行回收。

        重慶公租房購買政策

        依據《重慶公共租賃住房管理暫行辦法》重慶公共租賃住房實行租售并舉,并實行差別化保障,承租人租賃公租房5年后可購買公租房。

        公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準,具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定,定期向社會公布。

        購買公共租賃住房,可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款時,未付款面積按照規定交納租金。

        購買人與產權人或受托人書面簽訂銷售合同,明確付款價格、付款方式、修繕責任,以及雙方其他的權利和義務,付清全款后向房屋和土地權屬部門辦理登記。

        購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易,可以繼承、抵押。

        公共租賃住房購買后抵押,抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

        購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的,或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時,由政府回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

        重慶購買公租房程序

        保障對象購買公共租賃住房實行申請、審核和公示制度。

        由保障對象的戶主或保障對象推舉的家庭成員持購買申請、戶口簿、身份證、經濟收入及住房困難證明,向市州、縣住房城鄉建設部門提出自愿購買申請。

        市州、縣住房城鄉建設部門進行審核,符合條件的,在當地予以公示,公示期限為7天。

        經公示無異議,已租住公共租賃住房的保障對象,可以直接辦理購房手續;未租住公共租賃住房的,由市州、縣住房城鄉建設部門根據房源情況采取搖號等方式確定購買順序。順序號在前的優先選購。在規定時間內未選購公共租賃住房或未按規定時限繳清購房款的,視為自動放棄購買。

        重慶公租房購買方式

        一、可按成本價分批購買公租房

        保障對象可按照建設成本價分批購買公共租賃住房產權,實行共有產權;亦可一次性購買取得公共租賃住房有限產權。

        保障對象擁有的個人產權份額=×100%。單套公共租賃住房建設成本價款=公共租賃住房單套建筑面積×建設成本價。

        保障對象首次購買公共租賃住房的產權份額由市州、縣人民政府根據當地實際情況確定,但不得低于60%。

        保障對象在5年內購買的,按原建設成本價計算房價款;5年以后8年以內購買的,按原建設成本價加銀行同期貸款利息核定房價款;8年以后購買的,按照屆時市場評估價格及其相關情況確定配售價格。

        二、可申請銀行貸款購買公租房

        符合住房保障條件且有購房意愿的城鎮低收入和中等偏下收入住房困難家庭,可以申請購買公共租賃住房;戶籍制度改革后進城轉戶的農牧民家庭,其住房困難、家庭收入、家庭財產等條件符合城鎮住房保障相關規定的,也可以申請購買公共租賃住房。

        保障對象應按照個人產權份額繳納公共租賃住房專項維修資金。公共租賃住房的共有部位和共用設施設備的維修費用從繳存的住房專項維修資金中列支。居住期間,公共租賃住房專有部分的維修費用、物業服務費、采暖費及水、電、氣等費用均由保障對象承擔。

        購買公共租賃住房的保障對象可按規定向商業銀行申請貸款;可優先辦理住房公積金貸款或提取個人住房公積金。

        重慶公租房申請條件

        申請人應年滿18周歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區具有住房資助能力的除外。

        有穩定工作是指:

        1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同,且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 員;

        2.在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業 人員和個體工商戶;

        3.在主城區退休的人員;

        4.國家機關、事業單位在編工作人員。

        社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

        收入限 制標準是指:單身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經濟發展水平、 人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整,并向社會公布。

        星辰影院
        1. <track id="64ggb"></track>