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        房地產并購市場出現了新動向!巴菲特身價重回全球富豪榜前五!

        作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年03月11日 06:16:04 游覽量: 72

        簡述:

        房地產并購市場出現了新動向!巴菲特身價重回全球富豪榜前五!,巴菲特,融資,全球富豪榜,股權


        3月9日核心看點

        房地產并購市場出現了新動向

        劉世錦:貨幣政策短期重在穩房地產

        巴菲特身價重回全球富豪榜前五

        全球經濟面臨衰退風險?

        焦點

        房地產并購市場出現了新動向!

        房地產并購市場出現了一些新動向,金融機構對優質房企并購貸業務的支持,已經從央企擴散到民企。

        日前,招商銀行分別與兩家民營房企簽署地產并購融資戰略合作協議。

        易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,民營房企獲得此類并購貸款支持,體現出當前房地產金融政策出現放寬的跡象,并購市場的春天即將到來。

        多家銀行向房企發放并購貸

        《證券日報》記者注意到,今年以來,招商銀行、興業銀行、浦發銀行、交通銀行、廣發銀行、平安銀行等多家銀行針對房地產企業并購項目進行專項資金支持。

        除此之外,多家房企也先后試水并購主題債券,發行并購票據等。

        據中指研究院統計數據顯示,今年以來,房地產行業獲得并購類融資額度已達近千億元。

        其中,房企發行并購債融資38.2億元,計劃發行15億元;銀行提供并購貸款融資額度770億元、發行并購債50億元,計劃發行100億元。

        從融資主體來看,隨著部分民營房企獲得并購貸款融資額度,改變了此前僅有央企和國企獲得并購貸款的局面。

        業內人士稱,金融機構對地產行業的收并購融資支持,正加速落地。

        零壹研究院院長于百程對《證券日報》記者表示:

        此次民營企業獲得并購貸款,反映出在監管方的支持下并購貸的范疇在擴容,銀行也更加積極,后續對其他優質房企開展并購能形成案例效應,并購也將成為房地產風險化解的一個重要方式。

        行業風險逐漸化解

        對于近期多家銀行對房企并購項目提供融資支持的情況,業內人士認為,這是對去年年底中央文件的進一步落實。

        自去年底以來,監管層頻頻發聲,明確要求銀行等金融機構支持房地產市場合理的并購需求。

        隨后,多家房企、銀行積極響應政策,并購主題債券、并購貸款紛紛落地。

        對于多家銀行推出房企并購融資方案,銀行人士認為:

        對于房企而言,有助于拓展房企融資渠道,緩解部分房企融資壓力;

        對于房地產行業來說,通過市場化并購能夠有效化解個別房企風險,優化房地產市場結構,促進行業良性健康發展。

        業內人士認為,優質房企獲得并購貸款融資,有利于從整體上改善出險房企資金緊張局面。

        不動產

        2月房地產行業融資:信用債一枝獨秀

        中指研究院監測,2022年2月房地產企業非銀融資總額為792.2億元。

        從融資結構來看,2月信用債規模占比59.7%,海外債占比3.3%,信托融資占比22.9%,ABS融資占比14.1%。

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        (圖片來源:克而瑞地產研究)

        無論與去年同期還是與上月相比,2月信用債的新發,均未出現大幅變化,再度體現了境內債券融資的韌性以及對市場的支撐作用。

        多城2022年集中供地將分四批次進行

        在北京完成首輪集中供地后,陸續有多個城市也跟進推出第一批集中供應地塊。

        值得注意的是,青島、武漢、廈門、濟南等城市在預告集中供地推地時間時提出2022年將分四批次進行出讓。

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        (圖片來源:克而瑞地產研究)

        相比三批次供地,四批次供地將更有利于政府根據市場走勢來及時調整供地策略。

        信托公司接盤房企股權

        時代周報記者注意到,五礦信托、光大信托等多家信托均接盤房企項目股權。

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        (圖片來源:網絡)

        多名業內人士認為,信托公司接盤房地產公司項目股權,或是出于維護投資者風險,推動項目正?;?。

        廣州:個別銀行房貸放款速度最快一周

        進入3月,廣州市內銀行房貸額度足,房貸利率穩中有降,個別銀行最快一周就能放款。

        蘇州:允許受影響企業提前申請預售證

        日前,蘇州市發布《關于進一步幫助市場主體紓困解難著力穩定經濟增長的若干政策措施》。

        《措施》提出,因疫情影響開發建設進度的商品房項目,在加強預售資金監管的前提下,經綜合研判后,可申請預售時間節點提前30日。

        福州:加大商品房促開盤、促銷售力度

        近日,福州市不動產登記和交易中心發布的2022年主要工作任務指出,要維護房地產市場平穩健康發展,包括加大商品房促開盤、促銷售力度等。

        成都:2022年第一批集中供地掛牌50宗

        日前,成都市公共資源交易服務中心發布的2022年第一批次集中供地公告顯示,本輪供應土地50宗,將于3月31日-4月2日進行拍賣。

        貴陽:人才在貴陽、貴安購房公積金貸款最高可貸150萬元

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