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    “未來應該是其他城市對標上?!?,瑞安房地產新當家羅寶瑜如是說

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2019年12月16日 13:44:55 游覽量: 129

    簡述:

    原標題:“未來應該是其他城市對標上?!?,瑞安房地產新當家羅寶瑜如是說 摘要:“未來,應該是其他城市對標上海,而非上海對標它們?!睂τ谏虾5奈磥?,羅寶瑜十分有自信。

    原標題:“未來應該是其他城市對標上?!?,瑞安房地產新當家羅寶瑜如是說

    摘要:“未來,應該是其他城市對標上海,而非上海對標它們?!睂τ谏虾5奈磥?,羅寶瑜十分有自信。

    “未來應該是其他城市對標上?!?,瑞安房地產新當家羅寶瑜如是說

    頂著父輩成功的光環,“創二代”們往往承受著比普通創新創業青年更大的壓力。一舉一動都受到外界審視與評判的他們,大都選擇“低調”。

    很少出現在公眾視野的羅寶瑜也很低調。當身邊人問她認不認中國香港的羅康瑞時,她都直接回答“不認識”。

    “未來應該是其他城市對標上?!?,瑞安房地產新當家羅寶瑜如是說

    羅寶瑜

    “持續創業”而非“守成保業”

    羅寶瑜似乎一直在與父親羅康瑞以及他創辦的瑞安集團保持距離。雖然在美國學的建筑學專業,大學畢業后,她沒有進入家族企業,而是在紐約數家建筑設計公司任職。2008年回國后,她也選擇在房地產開發、建筑設計以及藝術等領域的其他企業任職。

    直到2012年8月,在外歷練14年的羅寶瑜,才加入瑞安房地產,任職中國新天地產品總監,負責新商業項目的產品戰略構思和產品定位。同時,也負責推動既有項目資產價值的提升——當時,瑞安房地產業績增長乏力,這無疑是一副重擔。

    從踏入瑞安的第一天起,羅寶瑜就給自己定下要“持續創業”而非“守成保業”的目標。在“外面”歷練多年的她,給瑞安帶來了不一樣的色彩,逐漸打破其重資產、周轉慢的發展瓶頸??逃辛_寶瑜印記的瑞安房地產,也以業績連續幾年的持續增長證明,在家族企業的代際傳承中,“接班”與“創業”并非單選題,“傳承”與“超越”兩者之間也并不矛盾。

    “80后”的她,逐漸獲得董事會的認可。今年1月1日,羅寶瑜被瑞安房地產董事會委任為公司非執行董事。今年8月,瑞安房地產在香港舉行2019年中期業績發布會,與以往不同的是,這次坐在主席臺中央的不是羅康瑞,而是羅寶瑜。加入瑞安7年后,羅寶瑜已然可以獨當一面。

    公開資料顯示,總部設在上海的瑞安房地產成立于2004年,兩年后在香港聯交所上市,是瑞安集團在內地的房地產旗艦公司。目前,瑞安房地產在內地共有13個項目,其中有10個項目位于上海,包括上海新天地、瑞虹新城、虹橋天地、創智天地等。

    “未來應該是其他城市對標上?!?,瑞安房地產新當家羅寶瑜如是說

    蟠龍天地項目效果圖

    前不久參加市委召開的創新創業青年人才座談會后,羅寶瑜更加堅定了在上海持續創新創業的信心?!啊覀冐撠熽柟庥曷?,你們負責茁壯成長’,市領導說上海要為創新創業搭好平臺、建好舞臺,積極打造面向世界的‘會客廳’,讓大家在上海這座城市聆聽世界的聲音,接觸最優秀的人才……這讓我備受鼓舞?!绷_寶瑜說,瑞安房地產成長、壯大于上海,未來將繼續為上海推進三項新的重大任務特別是實施長三角一體化發展戰略,打造世界“會客廳”,發展夜間經濟等貢獻力量。

    傳承人文脈絡和城市肌理

    在上海持續創業多年,本身又是海歸的她,對于“雙創”國際人才集聚以及做強自主品牌等也有自己的思考。

    近日,“光影上?!?019燈光藝術節開幕。來自十余個國家和地區的23件光影藝術作品,在上海新天地、虹橋天地、瑞虹天地、創智天地免費展出。其中大多為中國、亞洲首展作品,部分甚至是全球首展。值得一提的是,把國內外燈光藝術作品搬進商業公共空間,在國內尚屬首次。自2015年以來,“光影上?!惫舱钩鼋?0件藝術作品,每年吸引超過1000萬參觀者?!肮庥吧虾!钡膰H知名度也與日俱增,相繼與法國里昂燈光節、阿姆斯特丹燈光節等國際知名燈光節達成戰略合作關系。

    “未來應該是其他城市對標上?!?,瑞安房地產新當家羅寶瑜如是說

    與此同時,于上月底開始第二階段試運營的新天地湖濱路活力街區,也在每個周末的11時至22時準時與市民見面。市民可以在活力街區開設的動感舞臺、湖濱市集、活力樂園、藝術天地等四大板塊享受周末夜生活。

    這些都是羅寶瑜帶來的改變?!?0年前,我們的硬件設施建設得很好,現在則要思考如何把文化等更好地傳承下去、傳播出去?!绷_寶瑜說,中國要打造自己的軟實力,需要進行更多的內容創新,而文化是重要的一方面。

    “新天地現在的定位,就是社交與文化的目的地,而不只是一座商場?!毙夼f如舊的理念、開放的氛圍、國際化的品牌,既傳承了上海的人文歷史脈絡、城市肌理,又融合了西方文化與生活方式,讓上海新天地成為國內街區商業的標桿之作,也是最早擁有社交功能的商業空間。社交是當下商業地產領域的一個熱詞,上海新天地是最早開始打造社交氛圍的項目;文化是很多商場想要強化的標簽,不過,上海新天地的石庫門風情卻擁有得天獨厚的優勢。在羅寶瑜看來,新天地要成為一個“園區”,要承載高品質的城市公共空間等功能。

    中國原創文化品牌,如何走向世界,獲得世界影響力,是羅寶瑜一直都在探索的問題。在傳承老上海城市脈絡的基礎上,新天地帶來了更多元化的文化活動,把國際文化與上海文化相結合。關注文化的羅寶瑜,一直在積極關注與扶持剛起步的本土品牌,希望讓新天地成為中國設計師、中國品牌對外展示、交流的平臺。如同燈光藝術節一樣,已經在新天地舉辦近10屆的上海時裝周,也是新天地打造的一個讓中國設計師和原創品牌走向世界的舞臺。在每年的上海時裝周上,有新品發布會,也有行業大咖云集的專業論壇?!安簧倌L睾驮O計師都是先從上海時裝周走秀、亮相后,登上了倫敦、巴黎和米蘭的T臺?!绷_寶瑜說。

    “未來應該是其他城市對標上?!?,瑞安房地產新當家羅寶瑜如是說

    “設計上海@新天地設計節”

    未來應該是其他城市對標上海

    在對虹橋商務區以及國外其他多功能復合型商務區進行調研時,羅寶瑜逐漸注意到一個趨勢——現在年輕人的工作、居住、娛樂、學習的環境是一個集聚、無邊界的融合。?

    以倫敦為例,方圓不過1平方英里的西區云集了大小約50座劇院。每天夜幕降臨時,西區燈火輝煌,舞臺大幕初啟,共計4萬多個觀眾席恭候來自世界各地的觀眾。有著豐厚歷史文化底蘊的西區,以其多樣化的夜生活娛樂方式,吸引了諸多年輕人的集聚。相對應的,白天一片繁忙景象的倫敦金融區,到晚上卻失去了人氣,缺乏活力。相類似的,與紐約百老匯所在的中城區一到晚上流光溢彩相比,金融機構集中的下城區也是一到晚上就幾乎沒人。

    “發展夜間經濟還是需要集聚,通過集聚來實現協同發展?!?羅寶瑜建議,“比紐約和倫敦人口多得多的上海,也需要幾個類似的夜間經濟集聚區”,未來的城市規劃和城市公共空間建設需要充分考慮這一點。

    “未來應該是其他城市對標上?!?,瑞安房地產新當家羅寶瑜如是說

    對于國際人才的集聚,羅寶瑜認為,“之前,我們主要先筑‘巢’再引鳳,即先吸引大型跨國企業入駐,再通過企業來吸引國際人才來滬?,F在則需要通過更好的城市環境來引才,包括特色濃厚的本土文化,整體復合型功能社區的建設,以及雙創生態圈的打造等?!庇辛松虾0娴摹皞惗匚鲄^”“紐約百老匯”,對于國際人才的吸引還只能發揮一小部分作用。羅寶瑜認為,除了要打造文化劇院、夜間經濟集聚區外,還要打造雙創生態圈。

    “未來應該是其他城市對標上?!?,瑞安房地產新當家羅寶瑜如是說

    羅寶瑜簡單描述了自己心中的雙創生態圈:硬件設施方面,以人為本,步行可達辦公室,行人也可以找到適合自己漫步的空間,有較多的綠地和親子空間,地鐵公交等公共交通的“可達性”,有健身場所,也有適合團建的場所等;軟件環境方面,羅寶瑜觀察到一個辦公的新趨勢,即工作環境不再被限制在擁擠的工位內,創新創業者可以直接躺在草地上發郵件等?!斑@就需要雙創生態圈所在的社區提供一定的環境?!绷_寶瑜說,通過雙創生態圈的集聚,打造一個能吸引、培養和留住知識性工作者的新知識型社區,讓他們在這個獨特環境中居住、學習、工作和交流。

    “當然,要想吸引更多人來,還需要上海城市品牌的打造?!绷_寶瑜認為,目前,上海城市品牌在國外宣傳得并不是很多,未來可以多想想該如何進一步提升?!拔磥?,應該是其他城市對標上海,而非上海對標它們?!睂τ谏虾5奈磥?,羅寶瑜十分有自信。

    欄目主編:張駿

    清纯校花被色老头糟蹋
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