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    海外虛擬房產正遭遇“歷史寒冬”

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年08月12日 14:07:52 游覽量: 109

    簡述:

    雖然虛擬房產誕生時間不久,但已經成功完成一輪盛衰周期。 自Facebook于2021年10月更名為Meta以來,海外的虛擬房產價

    海外虛擬房產正遭遇“歷史寒冬”

    雖然虛擬房產誕生時間不久,但已經成功完成一輪盛衰周期。

    自 Facebook 于 2021 年 10 月更名為 Meta 以來,海外的虛擬房產價格普遍上漲數倍,其中,The Sanbox 上的一塊土地初始價格為 99.9 美元,經過三次轉手后,價格達到 6.8 萬美元,漲幅超過 680 倍。

    然而,過高的金融屬性疊加上加密貨幣熊市,2022 年初以來,元宇宙的虛擬房產正在經歷一輪暴跌,高價買入的的玩家慘遭 " 割韭菜 "。

    01

    量價齊跌的虛擬房產

    根據研究機構 WeMeta 數據,綜合海外主流虛擬房產平臺 The Sandbox、Decentraland、Voxels、NFTs Worlds、Somnium Space 和 Superworld 平臺上的數據,虛擬房產平均價格下跌了超 85%,同時,交易量較 2021 年 11 月的高點下降了 90% ? 以上。

    海外虛擬房產正遭遇“歷史寒冬”

    圖 | WeMeta

    基于以太坊的虛擬房產平均售價走勢圖

    六個基于以太坊的虛擬房產平臺的虛擬土地,平均價格從今年 1 月的約 17,000 美元 / 每塊,下降到 8 月的約 2,500 美元 / 每塊,下降了 85%;每周交易量從 2021 年 11 月的峰值 10 億美元降至 2022 年 8 月的約 1.57 億美元。

    海外虛擬房產正遭遇“歷史寒冬”

    圖 | WeMeta

    基于以太坊的虛擬房產平臺成交量走勢圖

    02

    靈魂三問:

    虛擬房產是什么,誰在買,買來做什么?

    早期的元宇宙平臺在做一件事情,那就是復制地球,把物理世界的東西復制進去,所以它跟物理世界是一樣的,有島嶼,有城市,有土地,然后去建房子。

    跟物理世界一樣,土地是有位置的,也有大小尺寸,比如 The Sandbox 的一塊土地是 9000 多平米,足以建一個游戲;Decentraland 的每塊土地是 256 平米,而 Cryptovoxel 的每塊地大小都不一樣。

    海外虛擬房產正遭遇“歷史寒冬”

    圖 | The Sandbox

    從邏輯上來說,虛擬地產的存在有其合理性,它是從傳統地產延伸過來的商業邏輯與消費需求,但同時兩者也存在著明顯區別。

    人們的想法是,在元宇宙中,人氣旺的房產價值自然更高,就像在現實生活中一樣。Decentraland 元宇宙中較大的業主之一,加拿大上市公司 Tokens.com 的創始人兼 CEO Andrew Kiguel 表示,元宇宙中品牌和廣告所聚集的地方就是高價值的地方。對于許多品牌來說,元宇宙更重要的是廣告牌而不是建筑物——在元宇宙中購買土地就像是當下在互聯網上購買廣告位。

    海外虛擬房產正遭遇“歷史寒冬”

    圖 | The Sandbox

    大廠、機構們正在購買元宇宙土地,希望它能幫助吸引新客戶。普華永道在 The Sandbox 購買土地,旨在建立 " 一個 Web 3.0 咨詢中心,以促進包括會計和稅務在內的新一代專業服務 "。阿迪達斯也在元宇宙中購買了土地,并表示 " 阿迪達斯對元宇宙的可能性感到興奮 "。華納音樂集團則正在努力建立一個虛擬音樂會場地。

    與此同時,其他人正在嘗試從名人效應中分一杯羹——和現實世界中一樣。有人花費 45 萬美元,成為了說唱歌手 Snoop Dogg 的鄰居;拉美洲國家巴巴多斯甚至在元宇宙中開設了大使館。

    由于疫情的反復,全球加密藝術發展速度加快,涌現出大量數字藝術品,也推動了虛擬展示空間的大量需求,而元宇宙平臺恰恰提供了這樣的空間。于是有人就買來建加密畫廊、舉辦畫展,甚至銷售加密藝術品。目前在元宇宙平臺上,數量最多的場館就是加密畫廊。

    海外虛擬房產正遭遇“歷史寒冬”

    圖 | cryptovoxel 上的加密畫廊

    還有不少企業,購買元宇宙土地建虛擬總部,用以品牌宣傳。如 Real Vision 基本按照 1:1 修建了一個虛擬場館。

    也有一些機構把元宇宙地產作為資產配置的策略,當然,也有人把它當成普通的 NFT 來買賣。

    03

    虛擬房產究竟有沒有價值?

    以 Decentraland 為例,這是一個類似模擬城市的 3D 游戲,也是全球最知名的元宇宙游戲平臺之一。不過由于技術原因,Decentraland 還遠遠達不到影視作品中元宇宙的那種體驗。因此,目前 Decentraland 上的土地價值僅僅是得到玩家的認可,還沒能在大部分公眾中形成共識。而隨著元宇宙生態的完善,不排除未來的虛擬土地價格可能會迎來大幅增長。

    海外虛擬房產正遭遇“歷史寒冬”

    圖 | 摩根大通在 Decentraland 的虛擬休息室

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