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        土地熱線 | 長沙2022年首批集中供地掛22宗涉宅地 涉起始金額169.5億

        作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年03月11日 06:29:20 游覽量: 65

        簡述:

        長沙2022年首批集中供地掛牌22宗涉宅地涉及起始金額169.5億。3月10日,據長沙公共資源交易中心發布,長沙市2022年首

        長沙2022年首批集中供地掛牌22宗涉宅地 涉及起始金額169.5億

        3月10日,據長沙公共資源交易中心發布,長沙市2022年首批集中供地共掛牌出讓22宗地塊,土地總面積約119.23公頃(合計1788.48畝),起始價總額約169.54億元,所有地塊將于4月12日出讓。

        據觀點新媒體了解,本次集中出讓在區域分布上集中在岳麓區、雨花區、望城區和天心區,其中岳麓區出讓8宗地塊,供應面積約58.18公頃,占供應總面積的48.8%,涵蓋了大王山、濱江、洋湖等優質區域。

        雨花區出讓6宗地塊,供應面積約25.46公頃;望城區出讓4宗地塊,供應面積約15.13公頃;天心區出讓2宗地塊,供應面積約12.96公頃;此外開福區和中國(湖南)自貿試驗區長沙片區各有1地出讓。

        從業態上看,本次出讓地塊商住用地達10宗,供應面積41.2公頃;純住宅地塊達12宗,出讓面積78.02公頃。

        具體地塊而言,[2022]長沙市023號地塊面積最大,宗地四至為岳麓區東臨聯山路(規劃路)、南臨藍山路、西臨清風路(規劃路)、北臨聯江路,總面積11.98公頃,最大容積率2.3,為居住用地,起始價13.96億元,地塊住宅(毛坯)最高銷售均價1.3萬元/平方米。

        [2022]長沙市014號地塊以31.77億元的起始價高居首位。宗地位于雨花區韶山北路,總面積9.4公頃,最大容積率2.9,為商住用地。

        根據出讓公告,本次集中供地出讓方式仍然以“限地價+競自持租賃面積+搖號”和“限房價+搖號”為主,掛牌條件設置嚴格落實“出讓最高價”制度,嚴控單宗住宅用地溢價率不超過15%的規定。

        蘇州園區擬掛12宗宅地 總面積達49.23萬平米

        日前,蘇州市蘇州園區2022年擬掛12宗宅地。據悉,12宗地塊總面積達49.23萬平方米(738.45畝),總建筑面積93.74萬平方米。

        此次擬推的地塊中,包括了位于湖東、奧體等核心區域的多宗優質宅地,如果全部出讓,單從供應量來看,將超過以往任何一年,同比2021年,宗數新增6宗,整整翻了一番;用地面積新增15.59萬平方米,增幅60.7%;建筑面積新增8.94萬平方米,增幅10.5%。若剔除部分70年產權酒店式公寓地塊,實際增幅還要進一步上升。

        據觀點新媒體了解,此次擬推的12宗地塊,分別位于湖東、奧體、車坊、婁葑、唯亭等五個板塊。湖東作為園區內寸土寸金的核心區域,今年計劃推出3宗優質宅地,總面積14.39萬平方米,占比29.2%。唯亭今年供地增幅明顯,擬推3宗,總面積11.13萬平方米。奧體板塊擬推1宗,但該地塊土地面積達10.11萬平方米,體量達16萬平方米。車坊今年計劃再推3宗,總面積8.4萬平方米。婁葑擬推2宗,但地塊面積較小,合計5.2萬平方米。

        成都:雙集中土拍將采取“限價競買+抽簽競得”方式

        3月9日,成都2022年第一批次“雙集中”供地的出讓文件正式上傳,出讓文件顯示,拍賣宗地均采取“限價競買+抽簽競得”方式進行拍賣,拍賣宗地最高應價達到設定的最高限價的,采取“抽簽競得”方式確定競得人。

        據此前報道,3月7日晚間,成都公共資源交易中心公示2022年成都第一批次“雙集中”供地信息,此次供地的50宗地塊將在3月31日至4月2日集中拍賣,總面積約3123畝,供地最大面積約140畝,最小約18.7畝;成華區供地8宗,約354畝,為本批次供地最多的區域。龍泉驛區供應面積最多,共計約464畝。本次拍賣宗地采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施,

        與此前幾次“雙集中”供地不同,2021年第一批次土拍為“競自持租賃住房”,第二次土拍“競人才公寓”并存在部分現房銷售要求,第三次“競人才公寓”且取消了現房銷售要求。2022年第一批次“雙集中”供地,抽簽競得的方式時隔5年再一次出現在成都土拍中,這也是成都集中供地以來,首次采用“抽簽”方式確定競得人。

        香港灣仔住宅官地下財年度首季招標 市場估值最高22億港元

        3月10日,香港灣仔區新發展集中重建項目,住宅官地供應緊絀,多年前曾受司法覆核挑戰的灣仔皇后大道東269號住宅用地,終落實在下財年度首季(4至6月)推出招標,屬區內約8年來再有住宅官地供應。

        該幅地皮現址為教育局呂祺教育服務中心,規劃上屬于“住宅(戊類)”用途,地盤呈長形,占地約1.32萬平方呎,以地積比率8.8倍計,可建樓面約11.62萬平方呎,其中住宅樓面占約10.3萬平方呎,余下為商業樓面,包括零售樓面等,預計提供約190伙,市場估值13.9億至22億港元,每呎樓面地價介乎1.2萬至1.89萬港元。

        地皮位處東半山山腳附近位置,面向香港賽馬會花園,鄰近私人住宅壹環及尚翹峰等,與灣仔港鐵站相距則約10分鐘步程,日后落成料可享東半山山景及灣仔一帶市景。

        安徽冠景摘滁州兩宗商住用地 總成交價5.79億元

        3月9日,滁州市自然資源和規劃局在市公共資源交易中心公開掛牌出讓2宗經營性用地,成交2宗,總成交價57966萬元。

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