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      領展31.2億港元完成收購澳洲悉尼三大零售物業50%權益

      作者: 揭陽房產網 更新時間: 2021年11月09日 06:22:21 游覽量: 77

      簡述:

      領展31.2億港元完成收購澳洲悉尼三大零售物業50%權益,物業,悉尼,澳洲,房地產,零售

      11月7日,領展資產管理有限公司宣布,已收購位于澳洲三大領先零售物業的50%權益,總代價約5.38億澳元,即31.2億港元。

      觀點地產新媒體了解到,該物業組合位于澳大利亞悉尼中央商務區及澳洲零售區之一,根據2021年10月25日領展提供的估值報告,其出租率維持在94.3%。

      資料顯示,3座物業分別為維多利亞女王大廈(Queen Victoria Building)﹑Strand Arcade及The Glaeries,其賣方則為新加坡政府投資公司Vicinity集團。其中,Queen Victoria Building50%權益為2.77億澳元,TheGaleries50%權益為1.5億澳元,The Strand Arcade50%權益為1.11億澳元。

      據悉,Queen Victoria Building為19世紀歷史建筑,是悉尼第二大觀光景點。The Strand Arcade同樣是歷史建筑,主力為當地消費者提供商戶組合;而The Galeries則定位為匯集潮流品牌、藝術和餐飲的時尚文化大型購物中心。The Strand Arcade和Queen Victoria Building每平方米的滾動年度總收益在澳洲分別排名第一和第二,The Galeries則在特色服務排名第四。

      據了解,該物業組合自2018年起由Vicinity集團管理。收購完成后,Vicinity集團將繼續由其零售團隊管理該物業組合,領展作為共同擁有人,將與Vicinity集團合作。

      此次收購領展會以內部資金及債務融資安排支付,據其截至2021年3月31日的財報,此次交易完成后,領展債務對資產總值比率將由20.1%上升至21.4%。

      有關領展收購悉尼物業一事,據9月30日觀點地產新媒體報道,彼時領展正在洽購悉尼商業區三座購物中心各50%的股權,作價約為5.5億澳元,折合約30.8億港元。而早在2019年12月,領展首入悉尼,以36.49億港元收購黑石旗下商辦物業。

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