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      9套房產網簽被蹊蹺解除,福州連江不動產中心嚴重違法

      作者: 揭陽房產網 更新時間: 2021年11月09日 06:07:29 游覽量: 62

      簡述:

      9套房產網簽被蹊蹺解除,福州連江不動產中心嚴重違法,網簽,商品房,房地產,不動產,開發商,不動產登記

      花500萬向開發商購買了9套房,并到不動產登記交易中心辦理了合同備案、商品房預告登記。后來突然發現其中一套房被法院掛到網上進行司法拍賣,購房者向不動產交易中心查詢得知,交易中心已違法擅自解除了該套房的預告登記。

      發現此問題后,購房者立即向法院起訴要求開發商為9套房辦理不動產權證??山Y果,在法院審理過程中,另外8套房的預告登記竟然也被交易中心給解除了。福建連江縣不動產登記和交易中心相關負責人真是無法無天,已涉嫌濫用職權或玩忽職守。

      9套房產網簽被蹊蹺解除,福州連江不動產中心嚴重違法


      據連江居民鄭某瑩反映,2018年4月,她與連江黃岐灣房地產開發有限公司簽訂9份購房合同,以5400元/m2的價格,購買黃岐灣公司開發的“海岸御景”尚未出售的9套商品房。合同簽訂后,鄭某瑩向該公司支付了500萬元的購房款。

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      雙方約定,9套商品房的交房日期為2018年6月30日。同時,經雙方共同申請,連江縣不動產登記和交易中心對上述9套房辦理了合同備案、商品房預告登記。

      為此,該中心為9套房出具了《存量房合同備案證明》,證明上寫明:網簽時間2018年4月23日。

      但合同約定的交房時間已過,黃岐灣公司遲遲未向鄭某瑩交房,也未辦理不動產權證。鄭某瑩一再催促,黃岐灣公司以各種理由拖延。

      僅僅是拖延還不要緊,鄭某瑩于2020年12月突然發現,自己購買的“海岸御景”1?1402號單元房被福州市鼓樓區人民法院掛到淘寶網上進行司法拍賣,并于2020年12月31日以50萬元成交。

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      該拍賣款,被用于黃岐灣公司的其它債務,與鄭某瑩沒有半毛錢關系。

      明明經過房地產管理部門網簽的商品房,怎么會被法院拿去拍賣并用于償還開發商的債務呢?經查詢得知,原來連江縣不動產登記和交易中心違法擅自解除了該房產的網簽。

      但令鄭某瑩放心的是,另外8套房的網簽還是正常的。

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      為了讓開發商盡快交房,鄭某瑩于2021年4月向連江縣人民法院提起訴訟,要求黃岐灣公司配合她為該9套房辦理相關產權登記手續,并交付房產。

      可在法院審理過程中的2021年9月,鄭某瑩再向連江縣不動產登記和交易中心進行查詢時,發現另外8套房的網簽手續也被違法解除了。這令鄭某瑩非常驚訝,于是趕緊向法院申請財產保全,法院依法對上述8套房進行了查封。

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      房子已經出售給他人,結果開發商卻與不動產登記交易中心惡意串通,違法解除網簽手續,以非法占有為目的,騙取購房者巨額購房款。

      律師指出,開發商的行為已涉嫌詐騙或合同詐騙,相關權利人可向公安機關報案,依法追究開發商的刑事責任。

      同時,關于不動產登記交易中心的責任,如果該中心明知對網簽不能解除而擅自解除,已涉嫌濫用職權;如果說是在被開發商欺騙的情況下對網簽進行解除,則涉嫌玩忽職守。并且該玩忽職守已給購房者鄭某瑩造成50萬元的經濟損失,屬于情節嚴重,依法應當追究刑事責任。

      綜上,不管不動產登記交易中心是有意為之,還是瀆職失職,均應承擔法律責任。

      因此,希望福州市紀委監委盡快對連江縣不動產登記和交易中心相關負責人進行立案審查調查,并將開發商涉嫌詐騙或合同詐騙問題移送公安機關立案查處,依法依紀追究相關責任的法律紀律責任,維護國家機關的權威和公信力。

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