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      亞洲四小虎之一的馬來西亞,憑這三點,吸引了很多投資者!

      作者: 揭陽房產網 更新時間: 2020年04月27日 11:33:08 游覽量: 147

      簡述:

      房產配置是老生常談的事情了,這些年來,東南亞國家中馬來西亞的樓市吸引了越來越多的中國人的關注。那么,為什么大馬房產會如此受到那么多高凈值人士的追捧呢?而且近幾年

        房產配置是老生常談的事情了,這些年來,東南亞國家中馬來西亞的樓市吸引了越來越多的中國人的關注。那么,為什么大馬房產會如此受到那么多高凈值人士的追捧呢?而且近幾年明顯,投資“顯年輕化”,很多中產階級也開始往房地產聚焦,我們一起來探究一下吧。

        因為這幾年來,關注馬來西亞房產投資方面的小伙伴越來越多了,對于資深的小伙伴來講,對馬來西亞的房產相信也是了解得比較透徹了,但是很多剛開始了解大馬房產市場的小伙伴很多,最近咨詢的人也是很多,所以今天小編就給大家整理成一篇文章,來給大家談一談大馬現在的房產市場行情。

        

      亞洲四小虎之一的馬來西亞,憑這三點,吸引了很多投資者!


        一、首先,是因為馬來西亞房產的入手門檻低

        在以前,海外房產配置是有錢人玩的投資游戲。根據近幾年的投資情況來看,越來越多的偏中產人士開始海外購房,一方面是因為在馬來西亞購房的入手門檻比較低。

        根據世界銀行今年最新數據,馬來西亞經商環境指數高居全球國家排行榜第12位,亞洲第四位,位列其前的就有香港和新加坡。但是,馬來西亞的商務公寓每平方米價格卻只有是香港、新加坡的十分之一水平。

        換個說法就是,大馬經濟前景處于亞洲前列,房價卻處于洲際范圍內的“相對洼地”。相比于中國來講,大馬的房產價格是相對是比較低的了。

        而海外投資者很多都把目光看向大馬的首都吉隆坡。

        根據《全球房地產指南》統計,城市實力位居2018年亞洲第7位的吉隆坡,房價僅排在亞洲的99位,其房產性價比之高可見一斑。

        

      亞洲四小虎之一的馬來西亞,憑這三點,吸引了很多投資者!


        二、重要的原因是吉隆坡地區漲幅空間大

        據了解,2010年以來,吉隆坡房價每年平均漲幅為9.7%,排名全球前十。在大吉隆坡投資的人看中的就是該地區的房價漲幅。有漲必有升值,有的朋友轉手出去,就能吃上一筆。當然還有很多投資者在馬來西亞投資房子,專門做出租,據了解現在馬來西亞每年來旅游或是做商務活動的人很多,租賃市場是比較活躍的,投資房子做出租用,也比較適合做長線投資,回報相對要高很多。

        當然,除了漲幅之外,投資看中的還有馬來西亞的“人口紅利”和“剛需紅利”。據馬來西亞政府預測,2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比現在增加65%,達到約1000萬。由于大吉隆坡地區城市化及房地產剛需一族擴大等背景,加上“大吉隆坡計劃”和“一帶一路”政策的推動,包括云頂地區在內的吉隆坡及周邊地區的房產價格將會繼續上漲。

        

      亞洲四小虎之一的馬來西亞,憑這三點,吸引了很多投資者!


        第三、公寓租金回報率高

        能夠吸引投資者,自然還有可觀的租金回報率。據GlobalProperty Index報告顯示,2018年吉隆坡公寓出租所獲得的平均收益率為7%左右,租金回報水平在亞洲高居第6位!

        租金回報率必須有足夠的“人口”來支撐起來。據了解馬來西亞國寶級旅游勝地云頂高原每日客流量達6-8萬人次,卻僅有8000多間酒店客房,供不應求。2020年大馬旅游年即將來臨,游客預計將繼續攀升。到時候,吉隆坡和云頂高原的公寓租賃市場非?;鸨?。

        

      亞洲四小虎之一的馬來西亞,憑這三點,吸引了很多投資者!


        綜上所述,馬來西亞的房子之所以那么受中國或是國際者的歡迎,主要還是因為以上幾點原因,低門檻和租賃市場活躍,人口紅利以及租金回報率高,如果大家還想更深層次挖掘馬來西亞的房產市場,歡迎關注留言喲。

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