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    歐盟2018年房價指數出爐:東南歐國家領跑,中東歐投資回報率更高

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2019年10月31日 09:48:39 游覽量: 114

    簡述:

    歐盟國家中,去年第四季度房價同比漲幅最高的是位于東南歐的斯洛文尼亞(18.2%),其次是來自東歐的拉脫維亞(

    歐盟2018年房價指數出爐:東南歐國家領跑,中東歐投資回報率更高

    第一財經 2019-04-15 14:19:41

    歐盟國家中,去年第四季度房價同比漲幅最高的是位于東南歐的斯洛文尼亞(18.2%),其次是來自東歐的拉脫維亞(11.8%)和捷克(9.9%)。而在西歐發達國家中,去年盧森堡、荷蘭的房價均上漲了9.3%,并列第一。其他歐盟主要國家的房價漲幅由高到低分別為:葡萄牙(9.3%)、西班牙(6.7%)、德國(4.6%)、法國(3.2%)、英國(2.6%)、比利時(2.5%),唯有意大利出現了下跌(-0.6%)。

    歐盟2018年房價指數出爐:東南歐國家領跑,中東歐投資回報率更高

    圖片來源:攝圖網

    在長期低利率貨幣政策的刺激下,近年來歐盟各國房價保持快速上漲,其中漲幅最快的是在東歐、南歐國家。

    近日,歐盟統計局(Eurostat)發布了2018年第四季度的房價報告。報告顯示,該季度歐盟、歐元區的房價與2017年第四季度相比,均上漲了4.2%。與2018年第三季度相比,則分別上漲了0.6%與0.7%。

    歐盟國家中,去年第四季度房價同比漲幅最高的是位于東南歐的斯洛文尼亞(18.2%),其次是來自東歐的拉脫維亞(11.8%)和捷克(9.9%)。

    而在西歐發達國家中,去年盧森堡、荷蘭的房價均上漲了9.3%,并列第一。其他歐盟主要國家的房價漲幅由高到低分別為:葡萄牙(9.3%)、西班牙(6.7%)、德國(4.6%)、法國(3.2%)、英國(2.6%)、比利時(2.5%),唯有意大利出現了下跌(-0.6%)。而希臘未進入統計。

    歐盟2018年房價指數出爐:東南歐國家領跑,中東歐投資回報率更高

    歐盟及歐元區房價季度指數

    自2013~2014年歐洲央行開啟量化寬松與降息的閥門以來,歐盟各國房地產市場便迎來了牛市,至今仍未有消退跡象。隨著今年歐元區通脹再度疲軟,加息遙遙無期,樓市的熱度或將進一步延續。

    在中東歐地區,近年來,由于外來資金流入,該地區房地產市場明顯升溫。

    美國房地產咨詢公司世邦魏理仕(CBRE)奧地利分公司的CEO里德(Andreas Ridder)表示,東歐的房產十分受到投資者的歡迎,2018年僅波蘭、捷克、斯洛伐克、匈牙利和羅馬尼亞這五個東歐國家,就有125億歐元的資金流入,創下歷史新高。

    據歐盟統計,波蘭房價去年上漲了7.6%,斯洛伐克6.8%,匈牙利8.9%,羅馬尼亞5.3%。

    房地產服務公司高力國際(Colliers)在最新的中東歐(CEE)房產報告中指出,2016~2017年起,東亞的資金開始大量流入中東歐地區,其中主要來自新加坡、中國、馬來西亞、日本和韓國。

    報告認為,與已經較為成熟的東亞房市相比,中東歐地區的商業房地產投資回報率更具吸引力。

    (第一財經 吳將)

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