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    非公開發行債券負面清單來了 捂盤惜售等違規房地產公司在列

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2019年12月24日 02:15:49 游覽量: 155

    簡述:

    12月20日,中國證券業協會發布了修訂后的《非公開發行公司債券項目承接負面清單指引》(簡稱《指引》)。 此次修訂明確了非公開發行公司債券項目承接實行負面清單管理,承銷機

    12月20日,中國證券業協會發布了修訂后的《非公開發行公司債券項目承接負面清單指引》(簡稱《指引》)。

    此次修訂明確了非公開發行公司債券項目承接實行負面清單管理,承銷機構項目承接不得涉及負面清單限制的范圍。其中包括地方融資平臺公司以及主管部門認定的存在“閑置土地”、“炒地”、“捂盤惜售”、“哄抬房價”等違法違規行為的房地產公司在內的五類特殊行業或類型的發行人。

    非公開發行債券負面清單來了 捂盤惜售等違規房地產公司在列

     

    非公開發行債券負面清單來了 捂盤惜售等違規房地產公司在列

    主要修訂兩大方面內容

    此次修訂內容主要涉及兩項條款,分別為《附錄》第四條和第十三條,具體來看:

    一是將被采取行政監管措施或紀律處分而完成整改的發行人排除于負面清單外。

    為防范公司債券市場風險,給予發行人糾錯后的公司債券融資機會,本次修訂將原負面清單中“最近12個月內因違反公司債券相關規定被中國證監會采取行政監管措施;或最近6個月內因違反公司債券相關規定被證券交易所等自律組織采取紀律處分”的內容調整為“最近12個月內因違反公司債券相關規定被中國證監會采取行政監管措施,或最近6個月內因違反公司債券相關規定被證券交易所等自律組織采取紀律處分,尚未完成整改的”。

    二是將存在違法違規行為房地產公司的認定主體進行了調整。

    根據第十三屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案,原國土資源部的職責已經整合。因此本次修訂將“閑置土地”、“炒地”、“捂盤惜售”、“哄抬房價”等違法違規行為認定的主體進行了相應調整。

    十六類情形被列入負面清單

    非公開發行公司債券項目承接負面清單指引中列明了十六種情形:

    一是最近24個月內公司財務會計文件存在虛假記載,或公司存在其他重大違法行為。

    二是對已發行的公司債券或者其他債務有違約或遲延支付本息的事實,仍處于繼續狀態。

    三是存在違規對外擔?;蛘哔Y金被關聯方或第三方以借款、代償債務、代墊款項等方式違規占用的情形,仍處于繼續狀態。

    四是最近12個月內因違反公司債券相關規定被中國證監會采取行政監管措施,或最近6個月內因違反公司債券相關規定被證券交易所等自律組織采取紀律處分,尚未完成整改的。

    五是最近兩年內財務報表曾被注冊會計師出具保留意見且保留意見所涉及事項的重大影響尚未消除,或被注冊會計師出具否定意見或者無法表示意見的審計報告。

    六是因嚴重違法失信行為,被有權部門認定為失信被執行人、失信生產經營單位或者其他失信單位,并被暫?;蛳拗瓢l行公司債券。

    六是擅自改變前次發行公司債券募集資金的用途而未做糾正。

    八是本次發行募集資金用途違反相關法律法規或募集資金投向不符合國家產業政策。

    九是除金融類企業外,本次發行債券募集資金用途為持有以交易為目的的金融資產、委托理財等財務性投資,或本次發行債券募集資金用途為直接或間接投資于以買賣有價證券為主要業務的公司。

    十是本次發行文件存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

    十一是存在嚴重損害投資者合法權益和社會公共利益情形。

    十二是地方融資平臺公司。本條所指的地方融資平臺公司是指根據國務院相關文件規定,由地方政府及其部門和機構等通過財政撥款或注入土地、股權等資產設立,承擔政府投資項目融資功能,并擁有獨立法人資格的經濟實體。

    十三是主管部門認定的存在“閑置土地”、“炒地”、“捂盤惜售”、“哄抬房價”等違法違規行為的房地產公司。

    十四是典當行。

    十五是未能同時滿足以下條件的擔保公司:經營融資擔保業務滿3年;注冊資本不低于人民幣6億元;主體信用評級AA級(含)以上;近三年無重大違法違規行為。

    十六是未能同時滿足以下條件的小貸公司:經省級主管機關批準設立或備案,且成立時間滿2年;省級監管評級或考核評級最近兩年連續達到最高等級;主體信用評級達到AA級(含)以上。

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