11月全國房地產開發投資121265億元 同比增長10.2%

　　2019年1—11月份，全國房地產開發投資121265億元，同比增長10.2%，增速比1—10月份回落0.1個百分點。

　　1—11月份，商品房銷售面積148905萬平方米，同比增長0.2%，增速比1—10月份加快0.1個百分點。

1—11月份，房地產開發企業到位資金160531億元，同比增長7.0%，增速與1—10月份持平。其中，國內貸款23013億元，增長5.5%；利用外資161億元，增長57.5%。

　　一、房地產開發投資完成情況

　　2019年1—11月份，全國房地產開發投資121265億元，同比增長10.2%，增速比1—10月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資89232億元，增長14.4%，增速回落0.2個百分點。

　　1—11月份，東部地區房地產開發投資63770億元，同比增長8.3%，增速比1—10月份回落0.1個百分點；中部地區投資25102億元，增長9.7%，增速回落0.3個百分點；西部地區投資27455億元，增長15.3%，增速回落0.4個百分點；東北地區投資4939億元，增長8.9%，增速回落0.6個百分點。

　　1—11月份，房地產開發企業房屋施工面積874814萬平方米，同比增長8.7%，增速比1—10月份回落0.3個百分點。其中，住宅施工面積613566萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積205194萬平方米，增長8.6%，增速回落1.4個百分點。其中，住宅新開工面積151447萬平方米，增長9.3%。房屋竣工面積63846萬平方米，下降4.5%，降幅收窄1.0個百分點。其中，住宅竣工面積45274萬平方米，下降4.0%。

　　1—11月份，房地產開發企業土地購置面積21720萬平方米，同比下降14.2%，降幅比1—10月份收窄2.1個百分點；土地成交價款11960億元，下降13.0%，降幅收窄2.2個百分點。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1—11月份，商品房銷售面積148905萬平方米，同比增長0.2%，增速比1—10月份加快0.1個百分點。其中，住宅銷售面積增長1.6%，辦公樓銷售面積下降11.9%，商業營業用房銷售面積下降14.1%。商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。其中，住宅銷售額增長10.7%，辦公樓銷售額下降11.3%，商業營業用房銷售額下降13.5%。

　　1—11月份，東部地區商品房銷售面積58394萬平方米，同比下降1.3%，降幅比1—10月份收窄0.8個百分點；銷售額73341億元，增長7.1%，增速加快0.3個百分點。中部地區商品房銷售面積42441萬平方米，下降0.3%，1—10月份為增長0.6%；銷售額30314億元，增長5.6%，增速回落1.2個百分點。西部地區商品房銷售面積41238萬平方米，增長3.8%，增速持平；銷售額29943億元，增長10.6%，增速加快0.5個百分點。東北地區商品房銷售面積6832萬平方米，下降4.5%，降幅收窄0.5個百分點；銷售額5408億元，增長3.4%，增速加快0.1個百分點。

　　11月末，商品房待售面積49221萬平方米，比10月末減少102萬平方米。其中，住宅待售面積減少92萬平方米，辦公樓待售面積增加15萬平方米，商業營業用房待售面積增加4萬平方米。

　　三、房地產開發企業到位資金情況

　　1—11月份，房地產開發企業到位資金160531億元，同比增長7.0%，增速與1—10月份持平。其中，國內貸款23013億元，增長5.5%；利用外資161億元，增長57.5%；自籌資金52511億元，增長3.7%；定金及預收款54482億元，增長10.0%；個人按揭貸款24395億元，增長13.9%。

　　四、房地產開發景氣指數

　　11月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.16，比10月份提高0.02點。

　　表1 2019年1—11月份全國房地產開發和銷售情況

指標

 

絕對量

 

同比增長（%）

 

房地產開發投資（億元）

 

121265

 

10.2

 

　其中：住宅

 

89232

 

14.4

 

　　　　辦公樓

 

5556

 

2.5

 

　　　　商業營業用房

 

12117

 

-7.3

 

房屋施工面積（萬平方米）

 

874814

 

8.7

 

　其中：住宅

 

613566

 

10.1

 

　　　　辦公樓

 

36782

 

4.0

 

　　　　商業營業用房

 

99429

 

-2.1

 

房屋新開工面積（萬平方米）

 

205194

 

8.6

 

　其中：住宅

 

151447

 

9.3

 

　　　　辦公樓

 

6348

 

15.7

 

　　　　商業營業用房

 

17134

 

-5.0

 

房屋竣工面積（萬平方米）

 

63846

 

-4.5

 

　其中：住宅

 

45274

 

-4.0

 

　　　　辦公樓

 

2357

 

-9.7

 

　　　　商業營業用房

 

7481

 

-10.2

 

土地購置面積（萬平方米）

 

21720

 

-14.2

 

土地成交價款（億元）

 

11960

 

-13.0

 

商品房銷售面積（萬平方米）

 

148905

 

0.2

 

　其中：住宅

 

130805

 

1.6

 

　　　　辦公樓

 

3176

 

-11.9

 

　　　　商業營業用房

 

8694

 

-14.1

 

商品房銷售額（億元）

 

139006

 

7.3

 

　其中：住宅

 

121706

 

10.7

 

　　　　辦公樓

 

4556

 

-11.3

 

　　　　商業營業用房

 

9565

 

-13.5

 

商品房待售面積（萬平方米）

 

49221

 

-6.5

 

　其中：住宅

 

22281

 

-12.6

 

　　　　辦公樓

 

3695

 

3.9

 

　　　　商業營業用房

 

13198

 

-5.5

 

房地產開發企業到位資金（億元）

 

160531

 

7.0

 

　其中：國內貸款

 

23013

 

5.5

 

　　　　利用外資

 

161

 

57.5

 

　　　　自籌資金

 

52511

 

3.7

 

　　　　定金及預收款

 

54482

 

10.0

 

　　　　個人按揭貸款

 

24395

 

13.9

 

　　表2　2019年1—11月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

地　?區

 

投資額
（億元）

 

　

 

同比增長
（%）

 

　

 

住　宅

 

住　宅

 

全國總計

 

121265

 

89232

 

10.2

 

14.4

 

　　東部地區

 

63770

 

46011

 

8.3

 

10.6

 

　　中部地區

 

25102

 

19469

 

9.7

 

14.3

 

　　西部地區

 

27455

 

20028

 

15.3

 

24.5

 

　　東北地區

 

4939

 

3724

 

8.9

 

13.1

 

　　表3　2019年1—11月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

地　區

 

商品房銷售面積

 

商品房銷售額

 

絕對數
（萬平方米）

 

同比增長
（%）

 

絕對數
（億元）

 

同比增長
（%）

 

全國總計

 

148905

 

0.2

 

139006

 

7.3

 

　　東部地區

 

58394

 

-1.3

 

73341

 

7.1

 

　　中部地區

 

42441

 

-0.3

 

30314

 

5.6

 

　　西部地區

 

41238

 

3.8

 

29943

 

10.6

 

　　東北地區

 

6832

 

-4.5

 

5408

 

3.4

 

　　附注

　　1．指標解釋