摩通：恒地及新世界為行業首選 最不看好九龍倉置業

樂居財經訊 展浩博 近日，摩通發表研究報告指出，雖然香港地產商受政治因素影響，但有兩樣因素并無改變，包括至少未來四年土地供應仍然緊張、即使社會事件冷卻零售市場仍然面對挑戰。

摩通認為，近期放寬按揭成數及供應緊張會繼續推動樓價，而零售業主會繼續受壓，因中港兩地奢侈品價格差距收窄及電商競爭。行業首選為恒地(00012.HK)、新世界(00017.HK)，評級均為“增持”，目標價分別為46元及10.5元；而九龍倉置業(01997.HK)則為“減持”的首選，目標價為33元。

摩通指出，雖然近日社會事件因民主派勝出區選和美國簽署香港人權法案有所減退，但相信投資者仍然對香港房地產市場前景看法審慎，故認為若收租股有反彈應趁機出貨。此外，明年9月的立法會選舉是投資者對香港最大的風險考慮，但目前供應緊張、政府放寬按揭成數，樓價會繼續有支持。