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        突發!下調20個基點!南京房貸利率又降了!

        作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年03月11日 09:14:12 游覽量: 188

        簡述:

        央行的態度也很明顯,會下調,但下調空間有限!指望買房成本大降,幾乎沒有可能!

        在南京買房,有任何疑問歡迎撥打400-8908-365-531,咨詢房博士。

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        下調20個基點!南京多家銀行下調房貸利率!還有銀行也收到了通知……

        春節后,南京的房貸利率正在面臨大規模下調?

        樓市“降息”,是趨勢?

        突發!下調20個基點!南京房貸利率又降了!

        下調20個基點!南京多家銀行下調房貸利率!還有銀行也收到了通知

        開年大禮包來了!

        最近兩天,朋友圈瘋傳南京有銀行房貸利率下調,而我們今天也第一時間向上述銀行進行了求證,得到如下答復:

        從2月份開始,南京各大銀行房貸利率普遍下調,平均在5.9%左右,極個別銀行可以低至5.6%!

        突發!下調20個基點!南京房貸利率又降了!

         
         

        1、南京多家銀行房貸利率降了,最低5.6%

        春節前我摸底發現,南京有2家銀行房貸利率下調,春節后剛開工,南京多家銀行普遍降低房貸利率,其中最低降至5.6%。

        中國銀行首套房貸利率從此前的5.9%下降至5.7%,二套房從6.1%下降至5.9%,在四大行中屬于最低利率。

        突發!下調20個基點!南京房貸利率又降了!

        工商銀行、建設銀行、招商銀行、民生銀行、郵政儲蓄銀行首套房貸利率均降至5.9%,二套房貸利率降至6.1%。

        東亞銀行、徽商銀行、渤海銀行首套房貸利率均降至5.8%,二套房貸利率降至6%。房貸利率最低的為匯豐銀行,首套房貸利率降至5.6%,但是對二手房有一定限制(2000年以后的商品住房)。

        2、房貸利率還能談,還有進一步下調空間

        部分銀行個貸經理透露,無論是首套房貸利率,還是二套房房貸利率,現在都可以談。“現在可以幫你配一些理財產品,利率還能再低一點,總體來看你肯定是劃算的”。

        除此以外,大部分銀行視客戶資質不同會適當對貸款利率進行一些調整。

        3、銀行放款再提速,最快1周時間就能放

        今天摸底我還發現,部分銀行放款速度還在加快,目前基本銀行資金都很充裕、可以正常放款。一般都在1-2周時間就能放款。

        房貸利率降了,究竟能省下多少錢?我也算了一筆賬。以1套房總價400萬,首付3成,貸款280萬,按揭30年,等額本息還款方式來計算的話:

        突發!下調20個基點!南京房貸利率又降了!

        房貸政策全面回歸正常!接下來,房貸利率還要降?

        房貸政策在2021年年底收緊后逐漸開始放松,進入2022年多項金融利好襲來。據中原地產研究院開年調研數據顯示:

        在全國28個城市中,房貸政策春節后全面寬松,已基本恢復正常水平。

        相比去年四季度初按揭貸款放款周期以3個月以上為主,當下新房、二手房貸款基本都集中在2個月以內。新建住宅熱點城市中,除合肥南昌依然超過2個月外,其他20多個城市放款周期已全部在2個月以內。整體房貸放款時間已經接近2020年市場正常狀態。

        房貸利率的下降離不開市場氛圍好轉以及信貸環境的放松。

        1、央行5年期2年內首次降息,信號明顯

        1月20日,央媽官宣了最新一期的貸款市場報價利率(LPR),5年期以上LPR調整至4.6%,本次降息為近2年內首次降息。

        突發!下調20個基點!南京房貸利率又降了!

        2、公積金貸款政策開始放松

        2022年至今,就有福州、自貢、南寧、北海、北京、玉林、青島、馬鞍山等城市發布或正式調整住房公積金政策。

        自貢:實行只認貸不認房的住房公積金貸款標準,無房貸記錄即執行首套貸款政策,并取消了兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制,二套房公積金最低首付比例將從40%下降到20%

        北海:二套房公積金貸款最低首付比例由60%下調至40%;

        南寧:提高住房公積金貸款額度,首套房和二套房的最高額度均提高10萬元,分別提高至70萬元和60萬元;

        3、央行表態,房地產回歸正常

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