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        隨著投資者的涌入 記錄新加坡房地產經理的并購

        作者: 揭陽房產網 更新時間: 2019年12月02日 22:06:42 游覽量: 68

        簡述:

        在全球范圍內尋求收益的基礎上,新加坡的房地產投資信托在交易和籌款方面都取得了豐收的一年。分析師說,越大

        在全球范圍內尋求收益的基礎上,新加坡的房地產投資信托在交易和籌款方面都取得了豐收的一年。分析師說,越大越好,這將繼續推動該行業的資本市場活動。

        在新加坡上市的房地產投資信托公司今年已斥資169億美元購買資產,已是2014年創下的峰值的三倍。該行業還增加了創紀錄的股票增發額,使新加坡富時指數上漲了18%。 REIT指數,是該城市州總體基準指數漲幅的四倍以上。

        隨著投資者的涌入 記錄新加坡房地產經理的并購

        合并和收購創造了該地區一些最大的房地產投資信托。變大的吸引力:該實體會發現,在全球基準和投資組合中占據一席之地,為擴張籌集資金和應對競爭更容易。由于這些原因,擴大后的公司對于股票購買者來說是更好的投資。

        United First Partners駐新加坡董事金瑞瑞(Jin Rui Oh)說:“明年房地產將成為熱門行業,因為合并將增加收益率的另一個購買理由。”他補充說,擴大后的實體將獲得更好的市場價值,分析師覆蓋范圍和潛在的指數納入。

        吳先生說,新加坡房地產投資信托公司(Singapore Reits)將在明年提供12%至15%的回報,而且交易將繼續進行。吳先生專門從事通過并購創造的特殊情況的交易。

        在全球央行降息的背景下,房地產投資信托基金將繼續吸引投資者,這已經導致超過12萬億美元的負收益債券。對收益率的追逐也使新加坡房地產投資信托變得更加昂貴,該行業的估計股息收益率為5.36%,比年初的水平低了近一個百分點。

        并購劍圣

        在今年最大的一筆交易中,嘉德置地斥資60億新元從淡馬錫控股手中收購了兩個房地產部門。

        4月,OUE商業房地產信托基金同意收購OUE Hospitality Trust,以創建新加坡十大房地產信托之一。然后在7月,雅詩閣公寓信托和騰飛酒店信托同意建立亞太地區最大的酒店信托,資產達76億新元。

        知情人士說,最新出現的交易涉及Frasers Logistics&Industrial Trust和Frasers Commercial Trust,它們計劃合并。

        United First和里昂證券(CLSA)的分析師預計,來年將有更多交易,特別是在商業和工業房地產信托交易中。“他們為成功感到鼓舞,” United First的吳先生說。

        為了幫助促進交易狂潮,新加坡中央銀行正在考慮放寬債務規定,以刺激物業經理進行更多的收購。

        大小事項

        對于規模較大的房地產信托而言,其中包括307個成員的FTSE EPRA / NAREIT全球房地產投資信托指數是最受歡迎的指標之一。這通常意味著配置文件,流動性和估值的增長。

        數據顯示,新加坡今年新增了三名,分別是Frasers Logistics&Industrial Trust,Frasers Centrepoint Trust和Keppel DC Reit,該指數中該市的Reits總數達到了17個。根據匯總數據,這是日本以外的亞洲最多彭博社。今年,這三只股票的表現均優于新加坡指數。

        根據彭博匯編的數據,為收購融資,新加坡房地產信托(Singapore Reits)在2019年籌集了創紀錄的28億美元的二級股票銷售和22億美元的首次公開募股。這些問題大多數都被超額認購,價格接近該范圍的高端。

        吳Mr基說:“并購將擴大集會,鞏固新加坡作為亞洲房地產投資信托中心的地位。”

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