簡直不要太幸福 廣州二手房掛牌均價3萬+！北上深已5萬+

原標題：簡直不要太幸福，廣州二手房掛牌均價3萬+！北上深已5萬+

　　剛過去的2020年，全國主要城市北上深的二手房均價高掛5萬+，廣州仍然站穩3萬+，廈門則為4萬+，房價遠甩廣州。

　　根據58同城、安居客近日發布的《2020年樓市總結》，全國二手房掛牌均價北京最貴，為58119元/平方米；深圳、上海位居第二和第三，分別為55766元/平方米和51538元/平方米；第四名為廈門，47567元/平方米；廣州則以31783元/平方米位居第五。

　　4萬+，廈門二手房價領先新一線城市

　　在其它新一線城市中，除了廈門以4萬+領跑之外，南京、杭州、蘇州、天津、三亞、寧波、福州、珠海八個城市的二手房掛牌均價超過2萬元/平方米。

　　2020年，以一線城市為代表的二手房市場，在5月之后成交面積同比上漲。截止11月，北上廣深四大一線城市二手房成交量同比上漲20.8%。

　　在找房熱度方面，一線城市中，上海二手房找房熱度領先，北京次之位居第二位；新一線城市中，重慶二手房找房熱度位居首位，成都、沈陽、西安、天津、合肥、南京、蘇州緊隨其后。

　　調查顯示，48.4%的二手房用戶依然最關注100萬元以下房源，其次為100-150萬元價格段，占比17.9%。二手房用戶呈現大戶型偏好，三居室偏好占比46.2%，面積段在70-90平方米、90-120平方米的偏好占比超過五成，且90-120平方米、120-150平方米面積段偏好占比上升，購房者改善型需求占比逐步增加。

　　北京新房找房熱度同比漲三成

　　國家統計局數據顯示，2020年前11月，全國商品房銷售額已近15萬億元，銷售面積150834萬平方米，住宅銷售面積增長1.9%。在四季度，一線城市住宅銷售面積同比轉正，上海、廣州、深圳商品住宅成交面積同比漲幅均超過10%。

　　58同城、安居客數據顯示，2020年，全國城市新房訪問熱度同比上漲15.4%，全年除1月、2月外，全國城市新房月度訪問熱度均保持高位，6月后全國城市新房月度訪問熱度同比上漲均超過20%。

　　2020年北京新房找房熱度同比上漲超過三成，環北京區域城市新房找房熱度同比上漲近兩成；上海、常州新房找房熱度同比上漲超過20%；環廣深區域城市新房找房熱度同比上漲超過10%。新一線城市中，西安新房找房熱度最高，重慶、武漢、成都、長沙隨后，對比2019年，長沙新房找房熱度同比增長超30%。

　　七成受訪者計劃5年內買房，目標：100-300萬

　　針對2020年購房群體，58同城、安居客《2020年樓市總結》進行了全方位畫像。調研人群中，調研人群中有18.9%為單身，一家三口同住的占比50.4%；有近六成居住在自有商品房，34.2%的人租房居住。

　　對于購房意向，有71.7%的人打算在5年內買房，另有13.2%的人在今年已經購房。購房的主要目的依然是為改善居住環境，一家三口同住人群除為改善居住環境外，學區也是重要購房因素。

　　數據顯示，購房人群對三居室青睞有加，希望購買三居室的占比達到64.3%，64.7%的受訪者希望購房總價在100-300萬。41.8%的受訪者關注學校配套，42.5%的受訪者希望小區擁有充足停車位。多數人更注重主臥及客廳舒適性，20%受訪者希望增加生活陽臺、景觀陽臺及開放式廚房等功能空間。

　　放眼于多元化投資，24.8%的受訪者有意愿購買商業地產，其中，72.4%的受訪者希望購買商鋪，購物中心內的商鋪是購房者最為青睞的商鋪類型，地鐵附近的商鋪接受度不高；22.7%的受訪者選擇購買寫字樓，超過六成占比的受訪者是為出租賺取租金收益；傾向購買廠房的人群占比不足5%。