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      簡直不要太幸福 廣州二手房掛牌均價3萬+!北上深已5萬+

      作者: 揭陽房產網 更新時間: 2021年01月08日 02:04:11 游覽量: 61

      簡述:

      剛過去的2020年,全國主要城市北上深的二手房均價高掛5萬+,廣州仍然站穩3萬+,廈門則為4萬+,房價遠甩廣州。根據

      原標題:簡直不要太幸福,廣州二手房掛牌均價3萬+!北上深已5萬+

        剛過去的2020年,全國主要城市北上深的二手房均價高掛5萬+,廣州仍然站穩3萬+,廈門則為4萬+,房價遠甩廣州。

        根據58同城、安居客近日發布的《2020年樓市總結》,全國二手房掛牌均價北京最貴,為58119元/平方米;深圳、上海位居第二和第三,分別為55766元/平方米和51538元/平方米;第四名為廈門,47567元/平方米;廣州則以31783元/平方米位居第五。

        4萬+,廈門二手房價領先新一線城市

        在其它新一線城市中,除了廈門以4萬+領跑之外,南京、杭州、蘇州、天津、三亞、寧波、福州、珠海八個城市的二手房掛牌均價超過2萬元/平方米。

        2020年,以一線城市為代表的二手房市場,在5月之后成交面積同比上漲。截止11月,北上廣深四大一線城市二手房成交量同比上漲20.8%。

        在找房熱度方面,一線城市中,上海二手房找房熱度領先,北京次之位居第二位;新一線城市中,重慶二手房找房熱度位居首位,成都、沈陽、西安、天津、合肥、南京、蘇州緊隨其后。

        調查顯示,48.4%的二手房用戶依然最關注100萬元以下房源,其次為100-150萬元價格段,占比17.9%。二手房用戶呈現大戶型偏好,三居室偏好占比46.2%,面積段在70-90平方米、90-120平方米的偏好占比超過五成,且90-120平方米、120-150平方米面積段偏好占比上升,購房者改善需求占比逐步增加。

        北京新房找房熱度同比漲三成

        國家統計局數據顯示,2020年前11月,全國商品銷售額已近15萬億元,銷售面積150834萬平方米,住宅銷售面積增長1.9%。在四季度,一線城市住宅銷售面積同比轉正,上海、廣州、深圳商品住宅成交面積同比漲幅均超過10%。

        58同城、安居客數據顯示,2020年,全國城市新房訪問熱度同比上漲15.4%,全年除1月、2月外,全國城市新房月度訪問熱度均保持高位,6月后全國城市新房月度訪問熱度同比上漲均超過20%。

        2020年北京新房找房熱度同比上漲超過三成,環北京區域城市新房找房熱度同比上漲近兩成;上海、常州新房找房熱度同比上漲超過20%;環廣深區域城市新房找房熱度同比上漲超過10%。新一線城市中,西安新房找房熱度最高,重慶、武漢、成都、長沙隨后,對比2019年,長沙新房找房熱度同比增長超30%。

        七成受訪者計劃5年內買房,目標:100-300萬

        針對2020年購房群體,58同城、安居客《2020年樓市總結》進行了全方位畫像。調研人群中,調研人群中有18.9%為單身,一家三口同住的占比50.4%;有近六成居住在自有商品房,34.2%的人租房居住。

        對于購房意向,有71.7%的人打算在5年內買房,另有13.2%的人在今年已經購房。購房的主要目的依然是為改善居住環境,一家三口同住人群除為改善居住環境外,學區也是重要購房因素。

        數據顯示,購房人群對三居室青睞有加,希望購買三居室的占比達到64.3%,64.7%的受訪者希望購房總價在100-300萬。41.8%的受訪者關注學校配套,42.5%的受訪者希望小區擁有充足停車位。多數人更注重主臥及客廳舒適性,20%受訪者希望增加生活陽臺、景觀陽臺及開放式廚房等功能空間。

        放眼于多元化投資,24.8%的受訪者有意愿購買商業地產,其中,72.4%的受訪者希望購買商鋪,購物中心內的商鋪是購房者最為青睞的商鋪類型,地鐵附近的商鋪接受度不高;22.7%的受訪者選擇購買寫字樓,超過六成占比的受訪者是為出租賺取租金收益;傾向購買廠房的人群占比不足5%。

      星辰影院
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