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      重慶房產交易合同糾紛律師事務所

      作者: 揭陽房產網 更新時間: 2020年08月07日 14:00:16 游覽量: 54

      簡述:

      重慶房產交易合同糾紛律師事務所[H6NePT]二手房合同買賣糾紛處理解決方式1、協商:二手房買賣合同的當事人對合同

      1、協商:二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商,從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。

      二手房買賣糾紛的協商處理,可以理解為把先前的二手房合同作廢掉,然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于,減少了當事人的成本,有利于糾紛的迅速解決。

      2、訴訟:如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛,那么,就只能向法院起訴,要求法院來處理二手房買賣糾紛。

      法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說,除非存在特殊情況,比如欺詐、脅迫等,否則法院都會尊重二手房買賣合同的約定。

      訴訟時效

      《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第十二條第二款規定:“擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后,擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的,人民法院應當予以支持”。由此可見,抵押權作為擔保物權的事實訴訟時效有四年。反面解釋:如果擔保物權人在擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后二年以后行使擔保物權的,人民法院將不予以支持。

      訴訟管轄

      《民事訴訟法》第三十四條規定:“因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄?!边@里的關鍵是如何理解“不動產糾紛”。不動產糾紛,應當指不動產買賣、不動產抵押、不動產確權、不動產征用和不動產侵權糾紛,該類糾紛案件應當適用專屬管轄,由不動產所在地人民法院管轄。











       陳梓烽律師2009年開始從事律師工作,曾在北京金杜律師事務所(國內優異律師事務所、中國*的律師事務所之一)工作,現擔任北京盈科(重慶)律師事務所合伙人、團隊負責人。真誠、負責、鍥而不舍,尊重他人,富有正義感和同情心是陳梓烽律師的一慣作風,陳梓烽律師說,一個人的人格魅力是無形的,也是無盡的,人只有以真誠的態度待人,以負責的精神處事,才會贏得信任和尊重,一個合格的律師是具備這樣的素質??堅持信念,精通法律,維護正義,恪守誠信。在工作中不怕困難,不畏權勢,不怕辛苦。

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