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      西安今日啟用新版《商品房買賣合同》 二手房買賣合同變化大

      作者: 揭陽房產網 更新時間: 2019年11月01日 22:45:08 游覽量: 95

      簡述:

      西安市住房和城鄉建設局相關負責人介紹,5月28日前房地產開發企業與購房人進行網上簽約的,仍可使用舊版《商品

      [摘要]西安市住房和城鄉建設局相關負責人介紹,5月28日前房地產開發企業與購房人進行網上簽約的,仍可使用舊版《商品房買賣合同》文本。西安市住房和城鄉建設局交易管理中心有關負責人表示,與舊版相比,新版《商品房買賣合同》里面的條款和內容更加細化。

        華商報訊(記者 陳思存)華商報記者從西安市住建局獲悉,5月28日起,各房地產開發企業預售、現售商品房的,二手房買賣的,將使用新版《商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》與購房人簽約,應示范文本可在原房管局網站(網址:http://fgj.xa.gov.cn)下載。

        西安市住房和城鄉建設局相關負責人介紹,5月28日前房地產開發企業與購房人進行網上簽約的,仍可使用舊版《商品房買賣合同》文本。

        新版《合同》與老版有何不同呢?

        西安市住房和城鄉建設局交易管理中心有關負責人表示,與舊版相比,新版《商品房買賣合同》里面的條款和內容更加細化。比如,增加了戶型朝向、容積率指標、項目土地用途、組合貸方式等。

        新版的《存量房買賣合同》增加了很多內容和項目,特別是涉及到老百姓買賣雙方之間,交易后容易產生糾葛的,這一次特別進行了細化。從坐落位置到門牌號,面積、房屋性質、戶型,包括室內裝修情況、電梯、車位、目前房屋是否租賃、租期等都有描述。在這一塊還增加了違約金的條款,對于買賣雙方都是保護。另外,在房屋價款這一條款中,新增加了支付定金的選項及逾期付款的責任,對于稅費里面,雙方應承擔的稅費項目也有明確描述。在房屋轉移登記及交付手續條款中,增加了交付時間和手續條件,對于房屋交付日之前的所欠物業費、水電等費用和逾期責任有詳細描述。

        該負責人表示,結合這兩年西安房價上漲之后買賣雙方糾紛增多的問題,該中心在《存量房買賣合同》最后增加了《房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等具體約定》,里面條款細化到水電氣卡等。

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