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    成交價降1.2萬/㎡,最快1天成交,合肥大批業主降價賣房

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年08月12日 13:42:40 游覽量: 153

    簡述:

    最近通過各方數據和市場表現來看,合肥二手房市場都是出現升溫的狀態。

    在合肥買房,有任何疑問歡迎撥打400-8908-365-505,咨詢房博士。

    365淘房 合肥站 最近通過各方數據和市場表現來看,合肥二手房市場都是出現升溫的狀態。

    成交量的上漲、區域房價的提升,對于購房者來說似乎并不是很友好。那么當前二手房市場的真實表現如何?

    一起來看……

    01、最快1天成交!成交價最高降1.2萬/㎡

    最近一段時間,選擇置業二手房的人開始增多,一方面是因為房貸利率的下調,部分城市還出臺了一系列的措施刺激二手房成交;

    而另一方面,受到新房交付的壓力影響,很多人為了不讓自己的資產打水漂,所以更多人愿意選擇二手房這個安全的置業選擇。

    成交價降1.2萬/㎡,最快1天成交,合肥大批業主降價賣房

    這也使得,一直處在冷門的二手房市場成交量開始提升。

    最近,有網友向我們提問,下半年的二手房市場會不會持續升溫?現在買入會不會高位接盤?

    針對網友的提問,我們也是經過了多方的調查采訪。近日我的同事已經寫了一篇關于濱湖的二手房市場現狀。

    其實,這個跟目前全市的二手房現狀差不多,總結一句話就是,成交量有所提升,成交價開始收窄!

    下面,我們看一些7月份成交的案例,還是很具有代表性的!

    1最高直降1.2萬/㎡

    通和易居同輝南苑是合肥比較有名的名校房,目前在市面上的均價在4.2萬/㎡。

    7月22日,該小區成交了一套97.51㎡的兩房戶型,成交均價只有2.99萬/㎡。

    可以看到,相比4.2萬/㎡的小區均價,價格差達到了1.2萬/㎡。

    成交價降1.2萬/㎡,最快1天成交,合肥大批業主降價賣房

    而且可以看到,這套房子也并不是多好賣,成交周期達到了120天。掛牌價為297萬,最終降價5萬以292萬成交。

    下面再來看看合肥比較好賣的房子,它的成交情況又如何?

    2最快1天成交,房價卻……

    在瀏覽7月份的成交數據時,發現了2套掛牌僅1天就成交的房源。

    邦泰科技城一套99㎡三房戶型,掛牌價為242萬,最終成交價240萬,成交均價為2.42萬/㎡,掛牌1天成交。

    成交價降1.2萬/㎡,最快1天成交,合肥大批業主降價賣房

    但是小區7月份的均價為2.62萬/㎡,成交價便宜了2000元/㎡。

    成交價降1.2萬/㎡,最快1天成交,合肥大批業主降價賣房

    還有一個是萬科金色名郡,一套89㎡的兩房,掛牌價為215萬,最后成交價是209萬,總價直降6萬。成交均價為2.34萬/㎡。

    成交價降1.2萬/㎡,最快1天成交,合肥大批業主降價賣房

    但是,我們看到該小區的掛牌均價為2.8萬/㎡,這套房源直接便宜了近5000元/㎡。

    根據這些案例,我們可以知道,雖然目前合肥二手房市場的成交量開始上升,但是因為掛牌量基數較大,所以大多數房源的成交價也是處在相對合理的區間。

    02、二手房成交加速!購房者置業越要冷靜

    在樓市里,二手房的數據最不能忽視!

    1、二手房成交逐漸走高

    根據合肥某中介數據統計,合肥上半年二手房成交走勢在不斷升高。

    雖然6月份成交環比出現下跌,但是二手房成交量的上漲幅度要明顯高于年初水平。

    成交價降1.2萬/㎡,最快1天成交,合肥大批業主降價賣房

    現在合肥的二手房成交量穩步升高,其中一個原因是房東和購房者之間的博弈結果出爐,大多數房東選擇以價換成交。另外在低利率行情下,不少買房人也選擇不再觀望,直接出手。

    2、單個房源高價成交引爆市場

    另外,我們時常能夠看到某小區高價成交的例子,但通過仔細了解后才知道,大部分高價成交的房源都有自己獨特的優勢。

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