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    上半年北京二手房成交同比跌幅超3成 6月止落回升

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年08月12日 11:14:07 游覽量: 52

    簡述:

    上半年北京二手房成交同比跌幅超3成 6月止落回升 -近日,諸葛研究院發布《2022年6月北京房地產市場監測報告》。報

    中國網地產訊  近日,諸葛研究院發布《2022年6月北京房地產市場監測報告》。報告指出,2022上半年,北京新房、二手房整體成交均不及去年同期,由于信貸環境好轉促進購房需求釋放,加之疫情管控也取得了良好成效,6月份北京新房、二手房雙雙呈現回升態勢。由于北京市場潛在購房需求仍較旺盛,預計接下來,隨著市場環境逐步好轉,下半年成交有望迎來顯著上升局面。

    從北京二手房半年度成交走勢來看,與新房表現較一致,2021上半年二手房市場活躍度高漲,成交規模創2017年以來半年度新高,達109154套,隨后受市場加強監管、海淀推行二手房指導價等政策影響,二手房市場熱度下降,2021下半年成交規模下滑,進入2022年,受疫情等因素影響,市場情緒偏低,上半年二手房成交量延續下滑態勢。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2022上半年北京二手住宅成交套數為70382套,較去年下半年小幅下滑6.12%,較去年同期下滑35.52%。

    從月度走勢來看,進入2022年,二手房成交規模以“二連降”態勢開場,隨著假期等影響逐漸褪去,市場需求集中釋放,推動3月二手房成交規模明顯上升,且單月成交量創年內新高,進入4月,原本市場信心尚未完全筑足之下,又遇疫情侵襲,市場修復進程受阻,成交量連續2月下滑,直至6月份,疫情局勢好轉,市場情緒回升,二手房成交規模止落回升,但較去年同期仍有一定差距。根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2022年6月北京二手住宅成交10865套,環比上月上漲27.30%,同比下跌43%。整體來看,當前北京市場信心有一定改善,隨著政策基本面持續向好,加大對合理住房需求的支持力度,北京二手房成交量仍有回升空間。

    上半年北京二手房成交同比跌幅超3成 6月止落回升 _中國網地產

    圖:北京二手房成交套數半年度及月度走勢 

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