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        混沌了兩個月,這也許才是當下杭州二手房最真實的狀態

        作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年03月11日 02:44:47 游覽量: 66

        簡述:

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        ▼ 本月首周已過,相較于成交低迷的上月,本月杭州二手房市場有哪些改變呢?手邊買房與您一起關注。

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        手邊買房數據顯示,進入本月,二手房的成交逐漸活躍,首周就已經成交了1070套,與上月全月成交不足兩千套相比,本月二手房的成交活躍度增速明顯。

        但是拋去本年度前兩月二手房市場受疫情和春節假期等因素的影響,本月二手房的成交也許才是當下杭州二手房市場最真實的狀態。

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        具體到日成交量數據,過去的一周,杭州二手房的日成交量呈現出的起伏比較明顯,最高日成交量與最低日成交量的差值將近100套。不過整體上,日成交數據呈現日趨增加的趨勢。

        ▼ 手邊買房為大家總結了2022年3月首周杭州二手房成交套數前100各小區的成交數據,套數、網簽均價、環比漲幅都可以查看!

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        數據顯示,2月份杭州二手房成交榜單的前三位分別是萬科·未來之光(一周成交5套,網簽均價為24961元/㎡。)融創宜和園(一周成交4套,網簽均價72839元/㎡),祥生群賢府(一周成交4套,網簽均價26659元/㎡,環比下跌32.50%。)

        進入本年度,萬科·未來之光一直領跑杭州二手房的成交榜單。在這樣的市場大環境下,這樣的熱度很是難得。

        本期,手邊買房以本月至今簽約榜單中的龍湖春江天璽為例,看一看龍湖春江天璽近期具體的成交數據。

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        手邊買房數據顯示,龍湖春江天璽掛盤均價為67348元/㎡,環比上月上漲了約29.74%;

        庫存方面,該小區現有掛盤數量有82套,且其中有37套房源進行了降價的調整。該小區的庫存量比較豐富的,可供選擇的房源比較多。

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        且從龍湖春江天璽近半年的帶看熱度來看,盡管該小區在本周以周成交兩套的成績進入了成交榜單的前列,但是與歷史數據相比較還是有明顯的落差;從網簽均價方面我們也可以看出從去年下半年開始,該小區的各項數據開始不同程度的走低,這也應和了之前的推斷,杭州二手房市場的遇冷對單價較高的小區影響比較明顯!

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        手邊買房數據顯示,龍湖春江天璽現有掛盤房源面積在75-95㎡面積段的房源比較多,超過了總掛盤房源的二分之一,其次是115㎡-130㎡面積段內的房源,130㎡以上面積段內的房源也有近四分之一的占比。

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        成交方面,與現有房源掛盤占比趨同,75-95㎡的房源成交占比最高,其次是115㎡-130㎡面積段的房源的市場認可度也比較高,130㎡的房源受歡迎程度最低,僅占有總成交的極小部分。

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        手邊買房-周邊小區數據顯示,龍湖春江天璽小區周邊的很多小區也有二手房源在售,并且很多做了降價的調整,有需求的朋友可以前往手邊買房任意一心儀小區查看該功能數據。

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