10月樓市網簽數據來了, 本月起韶關個人二手房這類稅費調整

從韶關市房產交易中心查詢

10月份，韶關房地產市場網簽數據如下↓

10月

韶關市區

商品房銷售情況

2021年10月，韶關市區商品房成交量為

1888

套，成交面積

170097

平方米，成交金額

9.99

億，均價

5876

元/㎡。

其中，住宅成交

1332

套，均價

5685

元/㎡。辦公樓

1

套，商業營業用房成交

322

套，其他（包含車房、車庫、車位）成交

233

套。

三區商品房銷售情況

武江區

銷售情況：1212套

銷售均價：

6256元/㎡

，2021年9月環比漲跌

-7.16

湞江區

銷售情況：334套

銷售均價：

4398元/㎡

2021年10月環比漲跌

-24.7

曲江區

銷售情況：191套

銷售均價：

5413元/㎡

，2021年7月環比漲跌

-8.34

[圖片5]

10月韶關各縣市商品房銷售情況

數據顯示，10月，翁源縣商品房成交均價穩居榜首，比武江區還高一點。對比起9月，全大市的商品房成交均價均有下降。

成交詳情

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[圖片9]

2021.10韶關各縣市商品房銷售情況

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11月起，韶關市

個人二手房轉讓個人

所得稅、土地增值稅核定征收率調整

為進一步規范二手房轉讓有關稅種管理，統一個人二手房轉讓稅負，進一步推進稅務執法標準統一，提高稅法遵從度和社會滿意度，國家稅務總局韶關市稅務局（以下簡稱“市稅務局”）制發了《國家稅務總局韶關市稅務局關于調整韶關市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》）?，F解讀如下：

《公告》出臺背景

為了深入貫徹落實中辦、國辦印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，深化“放管服”改革、服務“六穩”“六?！?、“房住不炒”，有效規范二手房稅費種管理，統一個人二手房轉讓稅負和征管流程，市稅務局按照有利于“便民辦稅、為民減負”、有利于優化營商環境、有利于房地產市場健康發展、有利于防范廉政風險的原則，制定了《公告》，對我市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率進行調整，執行全省統一的個人所得稅、土地增值稅核定征收率，進一步推進區域間稅務執法標準統一，提高稅法遵從度和社會滿意度。

《公告》的主要內容

（一）

個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。

對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。

（二）

個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。

個人轉讓二手非住宅以外的情形，土地增值稅核定征收率仍按《韶關市地方稅務局關于調整土地增值稅預征率和核定征收率的公告》（韶關市地方稅務局公告2012年第5號）規定執行。

《公告》生效時間

《公告》自2021年11月1日起執行?！渡仃P市地方稅務局關于確定個人住房轉讓個人所得稅核定征收比例的公告》（韶關市地方稅務局公告2017年第2號）同時廢止。