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      最高直降113萬!廈門一大波房源降價!140個小區成交價最新曝光

      作者: 揭陽房產網 更新時間: 2021年11月09日 06:33:10 游覽量: 70

      簡述:

      最高直降113萬!廈門一大波房源降價!140個小區成交價最新曝光,房源,二手房,成交價,二手住宅,掛牌價

      全國二手市場頹勢依舊。

      2021年10月易居研究院監測的13個熱點城市二手住宅成交量約為3.6萬套,較上月縮水1.4萬套,環比大降26.9%,同比暴降42.8%。

      從目前的13城成交總量絕對值來看,已基本回落至2014年10月水平。

      最高直降113萬!廈門一大波房源降價!140個小區成交價最新曝光



      圖片來源易居研究院

      在這13個熱點城市中,相比杭州二手房成交量年內縮水近8成、大連10月慘遭“腰斬”,廈門的表現反而讓人眼前一亮。

      根據數據顯示,10月廈門二手房成交2607套,其中二手住宅成交1455套,環比上漲47%。

      這主要是因為上月廈門受福建省疫情影響基數過低。

      最高直降113萬!廈門一大波房源降價!140個小區成交價最新曝光



      圖片來源易居研究院

      那么,在這種市場環境下, 廈門各小區成交情況又是如何?價格有怎樣的變化?

      今天本網整理了近期廈門六區二手房的部分成交數據,讓大家對市場的了解更清晰、更全面,一起來看看↓↓↓

      注:1. 內文房源成交數據來源貝殼網,統計成交時間為2021.10.1-10.22;

      2.貝殼網無成交不代表其他平臺無成交,僅作為部分成交數據以供參考;

      3、文中房源不代表小區整體情況;

      4、數據統計時間2021.11.7,根據統計的時間節點不同,略有出入數據僅供參考。

      思明區

      在統計的這個時間段內,思明區共成交49套二手房源,涉及44個小區。

      成交面積范圍廣,既有小戶型的1室,也有大面積的5室,其中3室房源成交套數最多。

      表格中的所有房源,成交總價均有所下調,其中降價最兇的是鷺江海景花園二期,跟掛牌總價相差111萬。

      成交周期中,最快1天就成交,來自廣電宿舍,成交單價7.5萬/㎡;周期最長的是鑫塔水尚一套建面約140㎡的房源,長達1119天后才成交。

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      湖里區

      在統計的這個時間段內,湖里區共成交25套二手房源,涉及22個小區。

      在這批房源中成交戶型多集中在3室,面積以90-110㎡居多。

      成交總價相比掛牌均價也有所下調,顯然在眼下這個市場行情,房東堅持不讓步的話,會在一定程度上加大成交難度。

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      從文中成交房源可看出成交單價基本集中在4-5萬/㎡,其中禹洲城上城一房源成交單價最高,達到7萬+。

      此外,福隆國際建面約31㎡的房源,成交單價也沖到7萬+。

      我們查詢該小區近幾年成交記錄可看到,基本是小面積段房源,去年4月份創下小區最高成交單價記錄73535元/㎡,而后在今年又有2套房源單價破7。

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      集美區

      統計的集美區成交房源中,涉及30個小區。

      從成交數據中可以看到,房源主要集中在集美新城、文教區、橋頭板塊。

      其中,集美新城占據一大部分,主要在于區域內配套較為完善,再加上學校資源豐富,備受眾多購房者青睞。

      對比掛牌價和成交價,價格上大跳水相對來說成交周期也比較短,比如中航城A區降88萬,中交和美新城一期降25萬......

      不過,雖然中交和美新城成交總價有所下調,但成交單價卻是統計房源中最高,直接破5萬。

      不得不說,學區成就了中交。要知道此前該小區成交價格還基本集中在3.3-3.5萬/㎡。

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      海滄區

      海滄這段時間的成交房源主要涉及到26個小區,2室產品占主要成交。

      從表中可以看到,泉舜信?;▓@一套4室房源成交單價3.1萬,僅2天成交;文軒花園一套3室成交單價2.8W,21天成交,這說明只要價格在買家能接受的一定范圍內,成交速度還是很快。

      在盤點的房源中,有3套成交周期超300天,其中天竺花園一套建面約97㎡房源,在堅持319天后,最終以總價降6000元成交。

      根據信息顯示,該房源成交單價1.8萬/㎡,交易權屬動遷安置房,土地轉讓費已交。

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